Horeca Crowdfunding Nederland

Villa Florita

Project Nr. : 103
Type bedrijf : Logies verstrekker
Financiering : Verbouwing vastgoed
Categorie : (?)

Project is gefinancierd
Kredietbedrag : € 75.000,00
Geinvesteerd : € 75.000,00
Rente per jaar : 7,0 %
Looptijd : 36 maanden

Horeca Crowdfunding Villa Florita
Recensie HCN: er is sprake van een zeer ervaren ondernemer die eveneens ervaren is in de exploitatie van logiesverblijven in het buitenland en in de Nederlandse hotellerie (easyHotel). Het object is gunstig gelegen. De beoogde verbouwingen dragen o.i. bij aan de aantrekkelijkheid van het object en daarmee de verhuurbaarheid. Fuerteventura is een populaire vakantiebestemming. De financiering geschiedt rechtstreeks aan de personal holding (Nederlandse BV) van de ondernemer, waarin diverse deelnemingen in bedrijven zitten. Naar onze mening is een vijf sterren classificatie te rechtvaardigen.

De ondernemer

Hans-Poul Veldhuyzen van Zanten is geboren op 16 juli 1969. Hij studeerde o.a. aan de TU Delft en de Erasmus Universiteit. In 1989 start hij zijn eerste onderneming en verkoopt deze eind jaren '90. In 1998 wordt V3 opgericht en een jaar later verkocht. Hiermee bereikt Hans-Poul meer bekendheid. Met de opbrengsten wordt verder geïnvesteerd en realiseert ZET Holding diverse participaties. In 2003 wordt CasaZep.com opgericht met een compagnon. Vanuit CasaZep worden vakantiewoningen verhuurd op Fuerteventura.  In 2007 wordt een Master Franchise Licentie bemachtigd voor Easyhotel.com met inmiddels 6 hotels in Nederland. De meest recente acquisitie betreft de aankoop van De Pier in Scheveningen samen met Kondor Wessels Vastgoed. Hans-Poul heeft ook zitting in de Raad van Bestuur van de IEX Group.

De onderneming

De villa is gelegen aan de Calle del Viejo in Corralejo op Fuerteventura. Deze zal o.a. verhuurd worden via de bestaande portal CasaZep.com. CasaZep, waarin de ondernemer een belang heeft van 50%, verhuurt al enkele jaren 3 eigen en 3 ingehuurde woningen op Fuerteventura. Villa Florita wordt toegevoegd aan het portfolio van de ondernemer, naast de bestaande en zeer iconische VillaValhalla. Villa Florita is op 23 april jl. aangehuurd voor een periode van 10 jaar. Momenteel wordt de villa verbouwd. Er wordt geïnvesteerd in o.a. nieuw sanitair, het zwembad en nieuw interieur. Na de verbouwing is er sprake van een modern, ingerichte villa direct aan het zandstrand van op een van de mooiste plekjes van Corralejo.

De financiering 

De financiering is bestemd voor de renovatie en inrichting van de villa. De totale investeringen inclusief een post onvoorzien van 15% is  begroot op afgerond € 85.000. Inclusief huurwaarborg ligt de totale financieringsbehoefte op € 95.000. De ondernemer brengt zelf € 20.000 in. Er resteert daarmee een resterende financieringsbehoefte van € 75.000. 

De verwachtingen

De Canarische eilanden vormen een populair vakantiegebied. Het toerisme is de afgelopen jaren sterk gegroeid. Door het gunstige klimaat is er sprake van een jaarrond exploitatie bij de verhuur van logiesaccommodatie. De bezettingscijfers van de andere objecten op de locatie ligt op 90%. De omzet is begroot op afgerond € 85.000 per jaar. De exploitatiekosten kunnen eveneens nauwkeurig bepaald worden vanwege de referentie objecten die verhuurd worden via CasaZep. Deze kosten bedragen afgerond € 40.000 per jaar. Het geprognosticeerde resultaat per jaar komt daarmee op € 45.000. Dit is ruim voldoende om aan de rente-en aflossingsverplichtingen te kunnen voldoen.  

Crowdfunding

Er wordt bewust gekozen voor crowdfunding. Enerzijds om persoonlijk ervaring op te doen met dit nieuwe fenomeen van financieren. Anderzijds omdat juist met crowdfunding direct ambassadeurs en potentiële huurders 'geworven' kunnen worden. Op basis van deze ervaring wordt overwogen om in de toekomst ook nieuwe projecten te plaatsen. Onze investeerders zijn o.i. ook direct potentiële gasten die mogelijk de villa willen aanhuren. Wij zien crowdfunding dus vooral als marketing instrument. 

Incentive

Uiteraard bieden wij onze investeerders een incentive, zodat ze de villa en de locatie zelf ook kunnen gaan ervaren. Alle investeerders krijgen een korting van 15% op de huursom t/m 2019. Uiteraard is tijdig reserveren noodzakelijk, omdat we conform de ervaringen een hoge bezetting verwachten. 

Geïnvesteerd bedrag Investeerder Datum
250 11002752 28 augustus 2017
5000 11002708 28 augustus 2017
500 11002468 28 augustus 2017
250 1100248 28 augustus 2017
1000 11001812 28 augustus 2017
250 11003187 28 augustus 2017
250 11001131 28 augustus 2017
1500 11001790 28 augustus 2017
5000 11002586 28 augustus 2017
250 110072 28 augustus 2017
250 11001556 28 augustus 2017
1000 11001722 28 augustus 2017
500 11002306 28 augustus 2017
3500 11001615 28 augustus 2017
500 1100122 28 augustus 2017
2500 11002654 28 augustus 2017
250 11002382 28 augustus 2017
500 11002483 28 augustus 2017
250 1100542 28 augustus 2017
500 11002951 28 augustus 2017
250 11002596 28 augustus 2017
500 11001028 28 augustus 2017
4000 11001359 28 augustus 2017
250 11001935 28 augustus 2017
250 11001351 28 augustus 2017
250 11003204 28 augustus 2017
250 11002300 28 augustus 2017
250 11002583 28 augustus 2017
250 1100118 28 augustus 2017
250 1100857 28 augustus 2017
250 11002108 28 augustus 2017
1000 11003272 28 augustus 2017
1000 1100365 28 augustus 2017
2000 11002769 28 augustus 2017
500 11003253 28 augustus 2017
250 11002984 28 augustus 2017
500 110092 28 augustus 2017
250 1100770 28 augustus 2017
250 1100487 28 augustus 2017
2000 11001270 28 augustus 2017
500 11003293 28 augustus 2017
1000 1100648 28 augustus 2017
1000 11002376 28 augustus 2017
750 11002881 28 augustus 2017
1000 11001595 28 augustus 2017
500 11002084 28 augustus 2017
500 1100319 28 augustus 2017
500 11001168 28 augustus 2017
500 1100985 28 augustus 2017
500 11001373 28 augustus 2017
1000 11002097 28 augustus 2017
500 1100952 28 augustus 2017
500 11001883 28 augustus 2017
500 11002939 28 augustus 2017
500 11002741 28 augustus 2017
500 1100488 28 augustus 2017
500 11002471 28 augustus 2017
1000 11001101 28 augustus 2017
500 11002956 28 augustus 2017
500 1100424 28 augustus 2017
500 11001519 28 augustus 2017
500 11001644 28 augustus 2017
1000 1100558 28 augustus 2017
1000 11002530 28 augustus 2017
500 11003297 28 augustus 2017
500 11002157 28 augustus 2017
500 11001549 28 augustus 2017
3500 1100405 28 augustus 2017
1000 11003326 28 augustus 2017
500 11003353 28 augustus 2017
2500 11002121 28 augustus 2017
500 11003365 28 augustus 2017
500 11003423 28 augustus 2017
500 11003308 28 augustus 2017
500 11003055 28 augustus 2017
3000 11001469 28 augustus 2017
1000 11002038 28 augustus 2017
500 11002698 28 augustus 2017
250 11003458 28 augustus 2017
500 11001190 28 augustus 2017
3000 1100933 28 augustus 2017
1000 1100819 28 augustus 2017
500 11001824 28 augustus 2017

Villa Florita

 

Horeca Crowdfunding Villa Florita 9

Horeca Crowdfunding Villa Florita

Horeca Crowdfunding Villa Florita 2

Horeca Crowdfunding Villa Florita 6

Horeca Crowdfunding Villa Florita 3

Horeca Crowdfunding Villa Florita 5

Horeca Crowdfunding Villa Florita 13

Villa Florita Horeca Crowdfunding Nederland