loading...

Indian Delivery bedrijfspand

Indian Delivery bedrijfspand

Project nr.: 697 Financieringsbedrag: € 216.000,00
Kenmerk financiering: Vastgoed financiering
Aflossingsvrij: Ja Aflossingsvrij bedrag: € 108.000,00
LTV: 80 Rente per jaar: 6.5%
Looptijd annuiteit: 60 mnd
Geïnvesteerd: € 216.000,00
€ 216.000,00 geïnvesteerd
100% gefinancierd
176 investeerders
3weken geleden
HCN Indian Delivery 3.jpg
HCN Indian Delivery 1.jpg
HCN Indian Delivery 2.jpg
Logo Sizz - Horeca Crowdfunding.jpg
Horeca Crowdfunding - Veera 4.png
Logo Veera.jpg
HCN Indian Delivery 3.jpg
HCN Indian Delivery 1.jpg
HCN Indian Delivery 2.jpg
Logo Sizz - Horeca Crowdfunding.jpg
Horeca Crowdfunding - Veera 4.png
Logo Veera.jpg

Recensie HCN

Er is sprake van een bovengemiddelde ervaren horeca-ondernemer met een bewezen trackrecord. De koopoptie in het huurcontract wordt nu definitief. De ondernemer heeft het pand de afgelopen 2 jaar gehuurd en na de koop kunnen de voormalige huurlasten aangewend worden voor de hypotheeklasten. De ondernemer tekent hoofdelijk mee en HCN neemt een 1e hypothecaire inschrijving op het pand.

Het vastgoed

Het aan te kopen vastgoed betreft een bedrijfspand gelegen aan de Weg en Bos 11D te Bergschenhoek en heeft een totaal oppervlakte van 184m2. De getaxeerde waarde in verhuurde staat bedraagt €270.000. 

De huurder

De huurder van het aan te kopen vastgoed is Indian Delivery Netherlands B.V. Sinds 2 jaar wordt het pand gehuurd en de koopoptie in het huurcontract wordt nu gelicht. De huurder wordt nu pandeigenaar en zal de voormalige huurlasten aanwenden aan de annuïtaire aflossingen van deze lening. Indian Delivery Netherlands B.V. is o.a. de moedermaatschappij van de restaurants 91Spices, Sizz en Veera. Het bedrijfspand wordt gebruikt als productiekeuken en voor bezorging in de nabije omgeving. De dochterrestaurants betalen een managementfee aan Indian Delivery Netherlands B.V. voor het managen van de inkoop.

De ondernemer

Mohamed El Marajie is geboren in 1982 in Breda en bleef na zijn studie bedrijfskunde aan de Erasmus Universiteit in Rotterdam wonen. Na een internationale carrière in het bedrijfsleven begon Mohamed in 2017 met ondernemen. Na het opzetten van Faircab begon Mohamed samen met Immensus Group met het opzetten van diverse horecaconcepten die tevens allemaal via dit platform zijn gefund. Mohamed is getrouwd met Sabrina en heeft twee kinderen.

De financiering

De financiering is bestemd voor de aankoop van het bedrijfspand inclusief k.k. De totale financieringsbehoefte bedraagt afgerond €242.000. Hiervan wordt €108.000 in 5 jaar via een annuïtaire lening afgelost. De andere helft van het leenbedrag is aflossingsvrij, hierover wordt gedurende de looptijd de rente vergoed. Aan het einde van de looptijd wordt de resterende €108.000 in een keer afgelost. HCN neemt een 1e hypothecaire inschrijving op het vastgoed. In een later stadium zal er een nog crowdfunding plaatsvinden voor de (her)financiering van de inventaris en de exploitatie.

De vooruitzichten

Het bedrijfspand dient als centrale keuken (productie en voorbereidingskeuken) en regelt de inkoop van de bulkproducten voor de dochterrestaurants. De restaurants betalen hier een maandelijkse fee voor in ruil voor inkoopvoordeel en besparing op loonkosten. Daarnaast wordt er omzet gegenereerd doordat het bedrijfspand ook een eigen bezorggebied heeft (als virtual kitchen). Op basis van de getaxeerde waarde in verhuurde staat is er sprake van een LTV van 80%. De LTV zal gedurende de looptijd van de financiering dalen naar 40%.

De juridische structuur

Crowdfunding

Financieren van commercieel vastgoed bij bancaire instellingen is moeizaam, met name bij kleinere financieringsbedragen. Wij hebben reeds eerder restaurants gefinancierd via Horeca Crowdfunding Nederland. Via crowdfunding kan commercieel vastgoed wel gefinancierd worden. Wij hebben al jaren een goede band met de oprichters en investeerders van Horeca Crowdfunding Nederland en mede vanwege de snelheid van handelen was de keuze snel gemaakt om ook dit project via crowdfunding te financieren.

Datum Geïnvesteerd bedrag
9 september 2022 € 20.000,00
9 september 2022 € 10.000,00
9 september 2022 € 10.000,00
9 september 2022 € 10.000,00
9 september 2022 € 9.750,00
9 september 2022 € 5.000,00
9 september 2022 € 5.000,00
9 september 2022 € 5.000,00
9 september 2022 € 5.000,00
9 september 2022 € 5.000,00
9 september 2022 € 5.000,00
9 september 2022 € 4.000,00
9 september 2022 € 4.000,00
9 september 2022 € 4.000,00
9 september 2022 € 3.000,00
9 september 2022 € 2.500,00
9 september 2022 € 2.500,00
9 september 2022 € 2.500,00
9 september 2022 € 2.500,00
9 september 2022 € 2.500,00
9 september 2022 € 2.500,00
9 september 2022 € 2.500,00
9 september 2022 € 2.500,00
9 september 2022 € 2.000,00
9 september 2022 € 2.000,00
9 september 2022 € 2.000,00
9 september 2022 € 2.000,00
9 september 2022 € 2.000,00
9 september 2022 € 2.000,00
9 september 2022 € 2.000,00
9 september 2022 € 1.500,00
9 september 2022 € 1.500,00
9 september 2022 € 1.500,00
9 september 2022 € 1.500,00
9 september 2022 € 1.250,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 1.000,00
9 september 2022 € 750,00
9 september 2022 € 750,00
9 september 2022 € 750,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 500,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00
9 september 2022 € 250,00