Mambo Beachclub Kijkduin

Recensie HCN

Er is sprake van zeer ervaren horeca-ondernemers die hun sporen ruimschoots hebben verdiend. De locatie van het strandpaviljoen beoordelen wij als uitstekend. Een 5 sterrenclassificatie is naar onze mening derhalve te rechtvaardigen. De ondernemers tekenen hoofdelijk mee en er is sprake van verpanding van de inventaris. 

Het concept 

Op het strand van Kijkduin zal deze zomer een nieuwe hotspot gaan ontstaan. Waar voorheen strandclub de Kust en strandclub Leuk het centrale midden vormden zullen deze twee locaties samen één nieuwe Beachclub gaan vormen, genaamd Mambo. Genieten op het mooiste en zonnigste plekje van Nieuw Kijkduin met zon, zee, strand en palmbomen.
Mambo Beachclub is voor iedereen, voor jong en oud. Maar liefst 1500m2(!) horeca, service, gastgerichtheid en snelheid in combinatie met minimaal 600 luxe strandbedden. Deze beachclub is vernoemd naar één van de bekendste beachclubs van weleer van Curaçao; de Mambo. De naam Mambo is volgens marketeers zelfs bekender als de naam Curaçao. De nieuwe beachclub kent een uitgebreide menukaart met voor ieder wat wils: in de ochtend ontbijt, koffie met diverse soorten gebak, in de middag lunch & fingerfood en ‘s avonds een uitgebreid diner gevolgd door een borrel met mooie wijnen en cocktails. Met regelmaat een mooi feest waar de ondergaande zon door dj’s zal worden overgenomen. Weer of geen weer, de zon schijnt hier altijd. Mambo is ook de perfecte plek voor het geven van bedrijfsfeesten en/of privé feesten zoals bruiloften en verjaardagen.

Over Kijkduin

Direct aan het strand van Kijkduin komt all-season-badplaats Nieuw Kijkduin. Straks misschien wel de mooiste van Nederland! Hier vind je het beste wat onze kust te bieden heeft. Stedenbouwkundig en architectonisch onderscheidt het plan zich van andere badplaatsen en op deze kwaliteit haakt het voorzieningsniveau aan. Van het vershof ‘Daily Taste’ tot een uitgebreid winkelaanbod en mooie horecazaken. In tegenstelling tot bijvoorbeeld Scheveningen, onderscheidt Kijkduin zich vooral in kwaliteit in plaats van kwantiteit. Anders dan Scheveningen, kent Kijkduin slechts 7 mooie bedrijven op het strand.  Net als in de rest van Nederland worden ook hier de kansen op een 12 maanden exploitatie elke dag groter. Bij de ontwikkeling van het Nieuwe Kijkduin horen natuurlijk dan ook strandexploitaties die heel het jaar rond staan, wat de kwaliteit van deze zaken ten goede zal komen. Inmiddels is bekend dat aan het eind van dit jaar hier een beslissing over gaat vallen.

De ondernemers

Mambo Beachclub zal worden geexploiteerd door de ondernemers René Bogaart en Ronald Janse; ‘Wij zijn blij dat wij een kans krijgen op het strand van Kijkduin’. ‘Een zeer kwalitatieve badplaats in ontwikkeling. Een badplaats die zich de komende jaren zal transformeren tot “the place to be” van de Haagse regio’. Beide ondernemers zullen ook komend jaar op de boulevard vertegenwoordigd zijn met hun andere concepten zoals Pavarotti (o.a. Pasta, Pizza, Wijnbar en IJs) en een Pannenkoeken en Snack concept. De ondernemers hebben zich inmiddels al vele malen bewezen in de horeca. Ronald is ruim 30 jaar actief in de horeca op Kijkduin met snack-en viszaken. Tevens is hij in het verleden ook al 10 jaar eigenaar geweest van de strandexploitaties die nu weer overgenomen gaan worden.  Als hij terugkijkt op alles wat hij gedaan heeft, zegt hij: ‘’De strandperiode is de leukste, maar ook de zwaarste periode geweest’’. Daarom gaan deze ondernemers het dan ook niet alleen doen maar samen met 3 van hun kinderen. 
 
René Bogaart is een ervaren en bevlogen horecaondernemer met een trackrecord. René komt uit een echte horecafamilie. Van kinds af aan heeft hij het horecavak met de paplepel ingegoten gekregen. Zijn kwaliteiten liggen op het gebied van het bedenken van nieuwe concepten, het vervolgens realiseren en aansluitend daaruit de exploitatieresultaten behalen. Dit doet hij inmiddels 25 jaar met succes. René is een echt mensen mens, kan goed met zijn personeel, klanten en leveranciers omgaan en heeft gastvrijheid hoog in het vaandel staan. In november 2018 is hij uitgeroepen tot meest markante horecaondernemer van Zuid-Holland. In september 2019 werd hij genomineerd tot meest markante horecaondernemer van Nederland waar hij uiteindelijk in de top 3 is terecht gekomen.  

De financiering 

De totale financieringsbehoefte bedraagt afgerond € 1.4 mln en bestaat primair uit investeringen in de overname en verbouwing van het strandpaviljoen. De eigen inbreng bedraagt € 385.000. Vanuit leveranciers wordt € 490.000 aan kapitaal ingebracht. De resterende langlopende financieringsbehoefte vanuit crowdfunding komt neer op € 525.000.

De vooruitzichten

De geprognosticeerde omzetten liggen bewust lager dan referentiebedrijven in hetzelfde marktgebied. De geprognosticeerde worst case omzet voor 2020 bedraagt afgrond € 1.28 mln met een geprognocticeerde EBITDA van afgerond € 290.000 en een kasstroom van afgerond € 210.000. Voor 2021 wordt een omzet geprognosticeerd van afgerond € 1.4 mln met een EBITDA van afgerond € 360.000 en een kasstroom van € 280.000. Beide ondernemers zijn niet afhankelijk van inkomen uit deze onderneming. Dat geeft extra remweg. De geprognosticeerde kasstromen zijn voldoende voor de langlopende financieringsverplichtingen.

Ratio's

De juridische structuur

Crowdfunding 

Wij hebben al meerdere projecten met Horeca Crowdfunding Nederland gefinancierd. Zij vormen een professionele sparringpartner en kennen de sector door en door. Strandexploitaties vormen een apart segment binnen de horeca en dan is expertise zeer belangrijk. Snelheid is in deze transactiemarkt een vereiste, zeker aangezien wij dit seizoen gaan draaien. Banken zijn over het algemeen te traag. Daarnaast hebben wij met crowdfunding veel nieuwe gasten mogen begroeten en wij zijn ervan overtuigd dat investeerders in dit project ook gast gaan worden van Mambo Beachclub. En dat is precies ook waar crowdunding om draait.

Incentives

Investeringen vanaf € 2.500 euro worden beloond met een tegoedbon van 1% over het geinvesteerde bedrag. Dus bij een investering van € 2.500 ontvangt de investeerder een tegoedbon van € 25 euro etc.