Tiny Tony 9 Parco Ibiza (geborgd)

Recensie HCN

Let op: dit is het een-na-laatste Tiny House dat via dit platform wordt aangeboden. Daarna zullen er geen nieuwe geborgde leningen meer worden aangeboden voor de Tiny Tony's.

De ondernemers zijn bovengemiddeld ervaren in de sector. Het park is afgelopen jaar na de overname volledig gerenoveerd en scoort hoog met betrekking tot reviews. Daarmee is Parco één van de nieuwste hotspots op Ibiza. De komende maanden zal Parco verder worden ontwikkeld o.a. met de introductie van nog meer Tiny Houses. De Tiny Houses zijn volledig mobiel. De nieuwe Tiny Houses zullen afzonderlijke met verschillende (nieuwe) leningen via dit platform worden aangeboden (totaal  max 10). Deze lening wordt 100% geborgd (klik hier voor meer info). 

Algemene informatie

Het concept (THINK BIG. LIVE TINY)

Welkom bij Parco Ibiza, de nieuwe glamping in San Antonio. De oudste camping van het magische eiland, maar in een volledig nieuw jasje gestoken. Een kleinschalig project met gevoel voor sfeer en beleving. Parco is out of the box, anders en vooral erg leuk. Parco streeft in alles wat ze doet naar harmonie tussen comfort en authenticiteit. Een ongedwongen sfeer waarin onze gasten zich vrij voelen zichzelf te zijn. De stijl is stoer en simpel en doet recht aan de historie en de spirit die Ibiza zo bijzonder maakt. Kom genieten van Parco. Parco laat zich niet omschrijven. Je moet het gewoon ervaren. Het doel is om onze gasten volledig bij te laten tanken tijdens hun verblijf. Dat je op een gegeven moment niet meer weet welke dag van de week het is.

Parco heeft uiteraard een prachtig zwembad met loungebedden, een bar en een restaurant voor ontbijt, lunch en diner. Voor de liefhebbers is er een fruitbar met de meest geweldige sappen. Alles in een laid back sfeer. Thuis maak je je druk. Hier niet. En als er iets is, staat ons team voor je klaar om een passende oplossing te vinden. Op nog geen 500 meter sta je op de boulevard van San Antoni. Ook het strand, de leuke jachthaven en de stad liggen letterlijk aan je voeten. Net als de vele restaurants, bars en clubs. Alles op 3 minuten lopen. Of 5 minuten, als we het Ibiza tempo nemen. 

Parco is je basis tijdens je verblijf op Ibiza. Een plek waar je je, zodra je binnenwandelt, thuis voelt. Waar mensen je herkennen en begroeten. Parco ligt ook centraal. Heel dicht bij San Antoni de Portmany. 20 minuten van Ibiza stad. Nog geen 30 minuten van de luchthaven. En veel bekende beach clubs (zoals Hostal la Torre en Cala Gracioneta) liggen op nog geen 6 minuten rijden. Of je neemt de boot naar Calla Bassa Beach Club, dan maak je er een bijzonder leuke dag van. 

Parco heeft verschillende accommodatie types. De Rockstars bijvoorbeeld. Dat zijn ruime kamers voor 2 personen. Met balkon van waaruit je uitzicht hebt op de hele boutique camping. Onder de kamer bevindt zich een loungeruimte waar je de dag rustig kunt opstarten of op adem kunt komen na een stranddag of leuke avond. Of onze Cabana Bandito's. Dit is onze interpretatie van de Ibizenco finca. Een vrijstaande kamer met een terras op de begane grond. De kamers liggen gelijkvloers en geven je het gevoel van een trotse finca eigenaar. Heb je ook niet altijd een huisje op Ibiza willen hebben? Wil je nog meer het natuur gevoel ervaren, dan hebben wij ook ons Basecamp in Ibiza stijl. Dit is een safari tent voor een gezin van 4 personen. De inrichting is helemaal Ibiza vibe. In de slaapruimte een 2 persoonsbed en een stapelbed. En natuurlijk een terras om je even terug te trekken en lekker te genieten van de opkomende zon. Of juist de zonsondergang.

En tot slot dan ook onze unieke, moderne Tiny Houses: Tiny Tony. Ofwel 'Your own little house'. Inmiddels heeft het park reeds 8 Tiny Tony's en er staan er alweer 6 in productie om uiteindelijk hun weg te vinden naar het zonovergoten Ibiza. Een Tiny Tony heeft een slaapkamer, een slaapzolder met 2 single beds, een eigen badkamer en kleine keuken met eettafel. Plus natuurlijk een prachtig terras met eigen loungebank. Perfect voor families (2 volwassenen en 2 kids). Oh en niet te vergeten, ja....airconditioning!

Video-impressie Parco Ibiza op YouTube

De ondernemers

De heer De Jong (55) heeft een buitengewoon uitgebreide carrière in de horeca opgebouwd. Zo heeft hij meerdere succesvolle concepten in de markt gezet en biedt hij nog steeds ondersteuning bij de ontwikkeling van nieuwe concepten voor diverse opdrachtgevers. Hij kwam al regelmatig op Ibiza en had al enige tijd zijn oog laten vallen op het object in San Antonio. De locatie sprak hem uitermate aan. In de loop der jaren heeft hij een band opgebouwd met de eigenaar, mede hierdoor heeft de eigenaar van de camping besloten om dit unieke object uitsluitend aan hem aan te bieden. Die kans heeft de ondernemer met beide handen aangepakt en de exploitatie aangekocht. Vervolgens is hij samen met zijn gezin eind 2021 naar Ibiza verhuisd om direct te starten met de metamorfose van de camping. Voorafgaand evenals na de overname is de ondernemer gesteund door ervaren ondernemers (Dhr. C. Jongens en Dhr. E. Jongens), die ook de infrastructurele aanpassingen en de grondaankoop hebben gefinancierd. Hierdoor is het mogelijk geweest om het project versneld naar het gewenste niveau te brengen. De ondernemer is samen met zijn vrouw verantwoordelijk voor de dagelijkse exploitatie. 

De heer C. Jongens (63) is al decennia lang de CEO van een bekende Internationale Horeca Groothandel. Hij is intensief betrokken geweest bij de ontwikkeling van Parco en kent Ibiza goed. De heer Jongens zag de potentie van het park en heeft daardoor een belangrijke bijdrage geleverd bij de ontwikkeling van deze nieuwe hotspot. Niet alleen als investeerder, maar ook als toeleverancier. Door zijn intensieve betrokkenheid heeft hij de keuze gemaakt om ook daadwerkelijk een belang te nemen in Parco. Dit tezamen met zijn neef, de heer E. Jongens (53), die eveens mede-aandeelhouder is bij de Internationale Horeca Groothandel. De groothandel is een echt familiebedrijf en heeft een wezenlijke positie opgebouwd als toeleverancier in de horecasector.

De financiering

De herfinanciering is bestemd voor de bouw, het transport en de volledige inrichting van de Tiny Houses. In eerste instantie werden er de afgelopen maanden al 8 Tiny Tony's geherfinancierd via verschillende afzonderlijke crowdfunding projecten zodat maximaal geprofiteerd kon worden van de 'marketing' exposure. Inmiddels zijn er in de tussentijd weer nieuwe Tiny Tony's gearriveerd en actief. De totale (her)financieringsbehoefte komt uit op €2 mln. Deze Tiny Houses worden vanuit een Nederlandse vennootschap verhuurd aan de Spaanse enititeit van de ondernemers. De Tiny Houses staan allemaal op wielen en zijn daarmee mobiel. Dat maakt deze moderne, sfeervolle Tiny Houses extra courant. Deze financiering heeft betrekking op de 9e Tiny Tony (9 van de 10) en wordt 100% geborgd door een toeleverancier. Let op, ondanks het feit dat er meer dan 10 Tiny Houses op het park gevestigd zijn, hebben de aandeelhouders besloten om niet meer dan 10 Tiny Houses te herfinancieren. 

De vooruitzichten

De geprognosticeerde huuropbrengst van deze reeds aanwezige geplaatste Tiny Houses (8 stuks) voor heel 2023 bedraagt afgerond €580.000 met een EBITDA van €470.000 en een kasstroom van afgerond €340.000. Voor 2024 is een huuropbrengst begroot van €630.000 met een EBITDA van eveneens €630.000 en een kasstroom van €500.000. De kasstroom uit de verhuuractiviteiten is voldoende om aan de financieringsverplichtingen te kunnen voldoen. 

Juridische structuur

Meer info

Website

Instagram

Facebook

Borgsteller

Publicatiestukken