Vastgoed Bruisende Water (geborgd)
Vastgoed Bruisende Water (geborgd)
| Project nr.: | 1189 | Financieringsbedrag: | € 110.000,00 |
|---|---|---|---|
| Bedrijfstype: | Brasserie Bar Restaurant | Geïnvesteerd: | € 110.000,00 |
| Kenmerk financiering: | Herfinanciering | Rente per jaar: | 6% |
| Zekerheden: |
|
Looptijd annuiteit: | 60 mnd |
| Borgsteller: | Leverancier | Borg: | 100% |
Deel dit project:
Recensie HCN
Deze lening van €110.000 wordt 100% geborgd door een toeleverancier.
Algemene informatie
| Onderneming: | Het Bruisende Water |
| Entiteit: | B.V. |
| Vestigingsplaats: | Enkhuizen |
| Website: | nvt |
| Ondernemer: |
- Dhr. P.A. Cools - Mw. L.M. Cools-Koekenbier |
Het vastgoed
Het vastgoed betreft een pand gelegen aan de Havenweg 4 te Enkhuizen. De getaxeerde waarde (30-9-2024) in verhuurde staat bedroeg €565.000.
De huurder
De huurder van het vastgoed is restaurant Bij N.A.P. De huurovereenkomst is aangegaan voor een duur van 5 jaar. Aanvang huur 1 juni 2024 en daarmee eindigend op 31 mei 2029. Bij het verstrijken van de looptijd kan de huurovereenkomst verlengd worden voor een periode van 5 jaar.
De ondernemers
Het Bruisende Water B.V. met als bestuurders Dhr. P. Cools en Mw. L.M. Cools-Koekenbier is sinds 2024 eigenaar van het vastgoed.
De financiering
De financiering is bestemd voor de herfinanciering van het pand. De totale financieringsbehoefte bedraagt afgerond €475.000. Hiervan wordt €365.000 via het crowdfunding platform mogelijk.nl gefinancierd. De resterende financieringsbehoefte komt daarmee uit op €110.000. De lening heeft een looptijd van 5 jaar en wordt 100% geborgd door een toeleverancier. HCN neemt tevens een 2e hypothecaire inschrijving op het vastgoed.
De vooruitzichten
Het pand wordt door de verhuurder verhuurd als horecabedrijf. De jaarlijkse huuropbrengst is €33.000 exclusief btw. Op basis van de getaxeerde waarde in verhuurde staat is er sprake van een LTV van 84%. De LTV zal gedurende de looptijd van de financiering dalen naar 55%.
De juridische structuur
Borgsteller
| Termijn | Betaaldatum | Beginsaldo | Betaling | Hoofdsom | Rente | Ontvangen |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 04-10-2025 | €2.000,00 | €38,67 * | €28,67 | €10,00 | €38,67 |
| 2 | 04-11-2025 | €1.971,33 | €38,67 | €28,81 | €9,86 | €77,34 |
| 3 | 04-12-2025 | €1.942,53 | €38,67 | €28,95 | €9,72 | €116,01 |
| 4 | 04-01-2026 | €1.913,57 | €38,67 | €29,10 | €9,57 | €154,68 |
| 5 | 04-02-2026 | €1.884,47 | €38,67 | €29,24 | €9,43 | €193,35 |
| 6 | 04-03-2026 | €1.855,23 | €38,67 | €29,39 | €9,28 | €232,02 |
| 7 | 04-04-2026 | €1.825,84 | €38,67 | €29,54 | €9,13 | €270,69 |
| 8 | 04-05-2026 | €1.796,31 | €38,67 | €29,68 | €8,99 | €309,36 |
| 9 | 04-06-2026 | €1.766,62 | €38,67 | €29,83 | €8,84 | €348,03 |
| 10 | 04-07-2026 | €1.736,79 | €38,67 | €29,98 | €8,69 | €386,70 |
| 11 | 04-08-2026 | €1.706,81 | €38,67 | €30,13 | €8,54 | €425,37 |
| 12 | 04-09-2026 | €1.676,68 | €38,67 | €30,28 | €8,39 | €464,04 |
| 13 | 04-10-2026 | €1.646,39 | €38,67 | €30,43 | €8,24 | €502,71 |
| 14 | 04-11-2026 | €1.615,96 | €38,67 | €30,59 | €8,08 | €541,38 |
| 15 | 04-12-2026 | €1.585,37 | €38,67 | €30,74 | €7,93 | €580,05 |
| 16 | 04-01-2027 | €1.554,64 | €38,67 | €30,89 | €7,78 | €618,72 |
| 17 | 04-02-2027 | €1.523,74 | €38,67 | €31,05 | €7,62 | €657,39 |
| 18 | 04-03-2027 | €1.492,70 | €38,67 | €31,20 | €7,47 | €696,06 |
| 19 | 04-04-2027 | €1.461,49 | €38,67 | €31,36 | €7,31 | €734,73 |
| 20 | 04-05-2027 | €1.430,14 | €38,67 | €31,51 | €7,16 | €773,40 |
| 21 | 04-06-2027 | €1.398,62 | €38,67 | €31,67 | €7,00 | €812,07 |
| 22 | 04-07-2027 | €1.366,95 | €38,67 | €31,83 | €6,84 | €850,74 |
| 23 | 04-08-2027 | €1.335,12 | €38,67 | €31,99 | €6,68 | €889,41 |
| 24 | 04-09-2027 | €1.303,13 | €38,67 | €32,15 | €6,52 | €928,08 |
| 25 | 04-10-2027 | €1.270,98 | €38,67 | €32,31 | €6,36 | €966,75 |
| 26 | 04-11-2027 | €1.238,67 | €38,67 | €32,47 | €6,20 | €1.005,42 |
| 27 | 04-12-2027 | €1.206,19 | €38,67 | €32,63 | €6,04 | €1.044,09 |
| 28 | 04-01-2028 | €1.173,56 | €38,67 | €32,80 | €5,87 | €1.082,76 |
| 29 | 04-02-2028 | €1.140,76 | €38,67 | €32,96 | €5,71 | €1.121,43 |
| 30 | 04-03-2028 | €1.107,80 | €38,67 | €33,13 | €5,54 | €1.160,10 |
| 31 | 04-04-2028 | €1.074,67 | €38,67 | €33,29 | €5,38 | €1.198,77 |
| 32 | 04-05-2028 | €1.041,38 | €38,67 | €33,46 | €5,21 | €1.237,44 |
| 33 | 04-06-2028 | €1.007,92 | €38,67 | €33,63 | €5,04 | €1.276,11 |
| 34 | 04-07-2028 | €974,30 | €38,67 | €33,79 | €4,88 | €1.314,78 |
| 35 | 04-08-2028 | €940,50 | €38,67 | €33,96 | €4,71 | €1.353,45 |
| 36 | 04-09-2028 | €906,54 | €38,67 | €34,13 | €4,54 | €1.392,12 |
| 37 | 04-10-2028 | €872,41 | €38,67 | €34,30 | €4,37 | €1.430,79 |
| 38 | 04-11-2028 | €838,10 | €38,67 | €34,48 | €4,19 | €1.469,46 |
| 39 | 04-12-2028 | €803,63 | €38,67 | €34,65 | €4,02 | €1.508,13 |
| 40 | 04-01-2029 | €768,98 | €38,67 | €34,82 | €3,85 | €1.546,80 |
| 41 | 04-02-2029 | €734,16 | €38,67 | €34,99 | €3,68 | €1.585,47 |
| 42 | 04-03-2029 | €699,17 | €38,67 | €35,17 | €3,50 | €1.624,14 |
| 43 | 04-04-2029 | €664,00 | €38,67 | €35,35 | €3,32 | €1.662,81 |
| 44 | 04-05-2029 | €628,65 | €38,67 | €35,52 | €3,15 | €1.701,48 |
| 45 | 04-06-2029 | €593,13 | €38,67 | €35,70 | €2,97 | €1.740,15 |
| 46 | 04-07-2029 | €557,43 | €38,67 | €35,88 | €2,79 | €1.778,82 |
| 47 | 04-08-2029 | €521,55 | €38,67 | €36,06 | €2,61 | €1.817,49 |
| 48 | 04-09-2029 | €485,49 | €38,67 | €36,24 | €2,43 | €1.856,16 |
| 49 | 04-10-2029 | €449,25 | €38,67 | €36,42 | €2,25 | €1.894,83 |
| 50 | 04-11-2029 | €412,83 | €38,67 | €36,60 | €2,07 | €1.933,50 |
| 51 | 04-12-2029 | €376,23 | €38,67 | €36,78 | €1,89 | €1.972,17 |
| 52 | 04-01-2030 | €339,45 | €38,67 | €36,97 | €1,70 | €2.010,84 |
| 53 | 04-02-2030 | €302,48 | €38,67 | €37,15 | €1,52 | €2.049,51 |
| 54 | 04-03-2030 | €265,33 | €38,67 | €37,34 | €1,33 | €2.088,18 |
| 55 | 04-04-2030 | €227,99 | €38,67 | €37,53 | €1,14 | €2.126,85 |
| 56 | 04-05-2030 | €190,46 | €38,67 | €37,71 | €0,96 | €2.165,52 |
| 57 | 04-06-2030 | €152,75 | €38,67 | €37,90 | €0,77 | €2.204,19 |
| 58 | 04-07-2030 | €114,85 | €38,67 | €38,09 | €0,58 | €2.242,86 |
| 59 | 04-08-2030 | €76,76 | €38,67 | €38,28 | €0,39 | €2.281,53 |
| 60 | 04-09-2030 | €38,47 | €38,67 | €38,50 | €0,17 | €2.320,20 |
| Totaal | €0,00 | €2.320,20 | €2.000,00 | €320,20 | €77,34 | |
|
* Bij de eerste aflossing is € 20,00 (1%) bemiddelingsfee ingehouden.
Afrondingsverschillen voorbehouden |
||||||
| Datum | Geïnvesteerd bedrag |
|---|---|
| 25 juli 2025 | € 25.000,00 |
| 25 juli 2025 | € 25.000,00 |
| 25 juli 2025 | € 5.000,00 |
| 25 juli 2025 | € 5.000,00 |
| 25 juli 2025 | € 5.000,00 |
| 25 juli 2025 | € 5.000,00 |
| 25 juli 2025 | € 5.000,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |
| 25 juli 2025 | € 2.500,00 |