loading...

Boutique hotel Geste Valkenburg

Boutique hotel Geste Valkenburg

Project nr.: 59 Financieringsbedrag: € 40.000,00
Bedrijfstype: Boutique hotel restaurant Geïnvesteerd: € 40.000,00
Type: Verbouwing Rente per jaar: 8.5%
Categorie: Looptijd annuiteit: 24 mnd
€ 40.000,00 geïnvesteerd
100% gefinancierd
35 investeerders
3jaar geleden
image6.JPG
valkenburg.jpg
266px-Valkenburg-Berkelpoort-1.JPG
image6.JPG
valkenburg.jpg
266px-Valkenburg-Berkelpoort-1.JPG

Recensie HCN: de ondernemers hebben (horeca-)ondernemingservaring. De kleinschaligheid beoordelen wij als positief in combinatie met twee 'firmanten'. De totale financieringsbehoefte beoordelen wij als bedrijfseconomisch verantwoord in relatie tot de kenmerken van de onderneming. Ook de huursom beoordelen wij als bedrijfseconomisch verantwoord. Het concept is onderscheidend ten opzichte van het bestaande aanbod maar sluit o.i. ook voldoende aan bij de kenmerken van Valkenburg. Vanwege de beperkte financieringsomvang en de geprognosticeerde kasstromen kan o.i. een driesterren classificatie gerechtvaardigd worden. 

De onderneming     

GESTE een naam die veel verwijzingen inhoudt. Enerzijds de gastvrijheid maar zeker ook gast, gäste en guest komen hier in terug. De gast staat bij ons centraal. Een modern, kleinschalig boutique hotel met luxe, extraatjes en persoonlijke aandacht. Kleinschaligheid, een eigentijds restaurant met gezellige bar en een terras. Een aanwinst voor het 'traditionele' Valkenburg. Ons mooie zonneterras met uizicht op de ruïne, het prachtig ingerichte barretje en restaurant en het bijzondere boetiekhotel wat uniek is in Valkenburg laat mensen praten, bewonderen en vooral terugkomen. 

De locatie                     

GESTE ligt aan de Neerhem 19, 100 meter van de drukke hoofdstraat en de aanlooproute vanuit parkeerplaatsen van bussen en auto’s. Overdag dus de drukte met een heerlijk zonneterras en ‘s avonds een goede nachtrust gegarandeerd aangezien er geen last ondervonden wordt van het late uitgaansleven. Valkenburg is een karakteristiek toeristenoord van oudsher. De zomermaanden en kerstperiode zijn overvolle periodes waarbij hotels en restaurants hoogtijdagen beleven. Zowel vakantiegangers als dagtoeristen. Dit wordt mede versterkt door de diverse attracties die Valkenburg kent. Het Valkenburgse leven is het visitekaartje voor het limburgse Bourgondische leven en wij zetten hier een uniek stukje horeca neer.

De ondernemers

Wij zijn Frank Pijpers en Rachèl Conen. Inmiddels 10 jaar samen en alle kanten van het land en werkstromen gezien. Gedurende de jaren is horeca altijd een passie en droom geweest. We hebben de afgelopen jaren gekeken, geproefd en energie opgesnoven alsmede ook in diverse takken van horeca meegewerkt om het vak eigen te maken. Drie jaar geleden zijn we dan begonnen aan onze horeca droom. We hebben  een café in Maastricht, dat al jaren leegstond en waar niemand durfde te beginnen, tot een begrip gemaakt door middel van persoonlijke aandacht, livemuziek, bier en wijnkennis. We hebben het café verkocht aangezien er iets nieuws op ons pad is gekomen met meer groeimogelijkheden en meer uitdaging: GESTE. Wij zijn een uniek duo. Enerzijds een berg levenservaring, het zakelijk inzicht en het harde werken. Anderzijds het jonge enthousiasme met een gedrevenheid en creativiteit om alles tot een succes te willen maken. Bij een uniek duo hoort een unieke zaak……..GESTE

De financiering

Het aangehuurde hotel/restaurant was enorm gedateerd. Wij zijn erg handig en zagen een kans om zonder overnamesom hier te starten. We hebben met onze eigen financiële middelen (zo’n €40.000) en erg veel eigen arbeidsinzet ervoor gezorgd dat de bar en het restaurant volledig zijn verbouwd. Tevens hebben we de kamers gestript en bouwkundig in orde gemaakt. De financiering is o.a. bedoeld voor de afbouw van de luxe hotelkamers met een geraffineerde touch en daarnaast voor enkele aanpassingen in de keuken. De totale investering voor inventaris, huurwaarborgsom, aanloopkosten en verbouwing bedraagt 'slechts'  € 80.000,-. Zelf hebben wij € 40.000,- ingebracht. Daarmee komt de  financieringsbehoefte uit op € 40.000,-. 

De vooruitzichten

Wij voorzien bijzonder goede voorruitzichten voor zowel GESTE als Valkenburg in het algemeen. De noodvoorzieningen van de Albert Heijn en Blokker maken binnenkort plaats voor de parkeerplaats voor alle aankomende touringcars waardoor er nog meer aanloop zal zijn via Neerhem. Verder wordt de bestrating van Neerhem aangepast en bij de hoofdstraat getrokken wat voor ons alleen maar positief kan uitwerken. Wij verwachten het eerste jaar een omzet te realiseren van ca € 300.000,- en groei in de daarop volgende jaren vanwege de onderscheidende formule.  Door de eigen inzet en beperkte personeelskosten is de vrije kasstroom de eerste jaren begroot rond de € 75.000,-. Dit biedt voldoende ruimte om de financiering binnen 2 jaar af te lossen. Wij wonen naast het bedrijf en hebben zeer beperkte prive lasten.

Crowdfunding

Crowdfunding is een erg mooie mogelijkheid om mensen echt te laten meedoen en ons te kunnen volgen in de verwezenlijking van onze realistische ambities. Crowdfunding helpt ook bij creatie van free publicity en daarmee onze naamsbekendheid.

Voor onze crowd

Als GESTE voor het vertrouwen willen wij elke investeerder die voor € 1.000 euro of meer in ons investeert een gratis etentje voor 2 personen aanbieden en indien overnachten gewenst is 20% korting op een overnachting.

Voor investeerders van € 500 tot € 1.000 euro geven we 30% korting op een etentje voor 2 personen.

Verder is iedere investeerder natuurlijk van harte welkom om een gratis drankje te komen drinken.

Datum Geïnvesteerd bedrag
20 februari 2016 € 1.000,00
20 februari 2016 € 1.500,00
20 februari 2016 € 250,00
20 februari 2016 € 1.000,00
20 februari 2016 € 5.000,00
20 februari 2016 € 1.000,00
20 februari 2016 € 2.500,00
20 februari 2016 € 1.000,00
20 februari 2016 € 1.000,00
20 februari 2016 € 5.500,00
20 februari 2016 € 500,00
20 februari 2016 € 3.000,00
20 februari 2016 € 1.000,00
20 februari 2016 € 2.000,00
20 februari 2016 € 250,00
20 februari 2016 € 250,00
20 februari 2016 € 1.500,00
20 februari 2016 € 750,00
20 februari 2016 € 250,00
20 februari 2016 € 1.000,00
20 februari 2016 € 1.000,00
20 februari 2016 € 1.000,00
20 februari 2016 € 750,00
20 februari 2016 € 500,00
20 februari 2016 € 500,00
20 februari 2016 € 1.000,00
20 februari 2016 € 250,00
20 februari 2016 € 500,00
20 februari 2016 € 500,00
20 februari 2016 € 500,00
20 februari 2016 € 1.000,00
20 februari 2016 € 250,00
20 februari 2016 € 250,00
20 februari 2016 € 1.000,00
20 februari 2016 € 750,00