Horeca Crowdfunding Nederland

Hotel Koekenbier Abcoude

Project Nr. : 90
Type bedrijf : Hotel Café Restaurant
Financiering : Verbouwing
Categorie : (?)

Project is gefinancierd
Kredietbedrag : € 200.000,00
Geinvesteerd : € 200.000,00
Rente per jaar : 8,0 %
Looptijd : 48 maanden

Logo Koekenbier Abcoude 1
Recensie HCN: de ondernemers hebben o.i. ruim voldoende (ondernemers-) en horeca-ervaring. De horeca op de begane grond wordt reeds geëxploiteerd en het hele pand is al geruime tijd aangehuurd. De realisatie van hotelkamers kan, mede daar er al horecavoorzieningen aanwezig zijn, relatief snel tot extra cashflow leiden. Het marktgebied beoordelen wij als aantrekkelijk. Een 4 sterren classificatie is naar onze mening te rechtvaardigen. 

Het concept

Eetcafé Koekenbier is gelegen aan de Hoogstraat in het centrum van Abcoude. Het is een laagdrempelig eetcafé concept met circa 60 couverts. De prijsstelling varieert van gemiddeld € 8 voor een voorgerecht tot maximaal € 18,50 voor een hoofdgerecht. Het is een bekende ontmoetingsplaats voor de inwoners van Abcoude. Er worden frequent (thema)feesten georganiseerd, maar ook grootschalige evenementen. De totale oppervlakte van het pand is aanzienlijk ruimer dan momenteel wordt benut. Er is derhalve besloten om op de bovenliggende verdiepingen 8 hotelkamers te gaan realiseren. Hiermee wordt het dienstenaanbod verder uitgebreid. Elke hotelkamer zal thematisch naar een bekende wereldstad worden ingericht. De gemiddelde prijs van een overnachting zal € 100 gaan bedragen en ligt daarmee iets lager dan de gemiddelde prijsstelling in het gebied. De gasten krijgen de beschikking over een sauna, zonnebank en fitnessruimte. Eveneens zal een vergaderruimte worden gerealiseerd.

De ondernemer(s) 

Michel de Koning is sinds 1993 ondernemer in de IT branche. De eerste onderneming (software bedrijf voor verzekeringsbedrijven) is in 2001 verkocht. In 2005 start hij een nieuwe onderneming gespecialiseerd in webhosting onder de noemer Webawere Internet Solutions. Michel de Koning heeft een relatie met Masha Koekenbier. Masha is al vanaf jongs af aan werkzaam in de horeca en exploiteert samen met haar vader momenteel ook nog het seizoensbedrijf Eetcafé Koekenbier in Medemblik. De naam Koekenbier is in Alkmaar, Abcoude en Medemblik bekend. Eind 2015 wordt door Michel samen met zijn partner Mascha het eetcafé in Abcoude aangekocht. 

De financiering

De financiering is primair bedoeld om de bovenverdiepingen te verbouwen voor de realisatie van 8 hotelkamers. Hiervoor is € 150.000 begroot. Daarnaast zal € 50.000 geinvesteerd worden in een sauna, zonnebank, fitnesszaal en vergaderruimte. De totale financieringsbehoefte inclusief voorfinanciering BTW komt uit op afgerond € 300.000. Het eigen vermogen bedraagt € 100.000. Er resteert derhalve afgerond € 200.000 voor de langlopende financiering. 

De vooruitzichten

De vooruitzichten zijn gunstig. De huurlasten voor het gehele pand worden al gedragen door de horeca-exploitatie op de begane grond. Daarnaast hoeft er niet geïnvesteerd te worden in F&B voorzieningen, omdat er reeds sprake is van een horeca-exploitatie. De geprognosticeerde omzet met slechts een gemiddeld bezettingspercentage van 50% zou uitkomen op afgerond € 138.000 per jaar. De gemiddelde bezettingsgraad in Nederland en vooral in ons marktgebied ligt overigens aanzienlijk hoger (>67%). Het geprognosticeerde kostenniveau (exclusief huurlasten) bedraagt afgerond € 43.000 per jaar. Hiermee resteert een geprognosticeerde EBITDA van € 95.000. Bij een doorbelasting van huurlasten zou een EBITDA van € 65.000 gerealiseerd worden. Dit is ruim voldoende om aan de financieringsverplichtingen (rente-en aflossingen) te kunnen voldoen. Bij onvoorziene omstandigheden vormen de huurlasten een extra buffer/remweg.

Crowdfunding

Door een deel te financieren, ontstaat er een gezondere balans tussen eigen en vreemd vermogen. Momenteel zijn alle investeringen met eigen middelden gefinancierd. Wij kiezen bewust voor crowdfunding vanwege de publiciteit die hiermee gegenereerd kan worden. Daarnaast levert crowdfunding mogelijk ook enkele (nieuwe) gasten op. De publiciteit en mogelijke creatie van loyale gasten is ons meer waard dan het verschil in bancaire rente. 

Incentive

Wij zien graag dat onze investeerders ambassadeurs en bekend raken met ons horecaconcept. Daarom bieden wij 'onze' investeerders graag een incentive:

Eénmalig 10% korting op de rekening bij investeringen van € 500 - € 1.000

Eénmalig 20% korting op de rekening bij investeringen van € 1.000 - € 2.000

Een gratis 3 gangen diner voor twee personen bij investeringen van € 2.000 - € 5.000

Een gratis 3 gangen diner inclusief overnachting voor investeringen vanaf € 5.000.

Onder alle investeerders wordt een één 'drone video' verloot. Hiermee krijgt u een video film vanuit de lucht van een locatie naar keuze.

Meer informatie

Linkedin:  https://www.linkedin.com/in/difsven/

Facebook: https://nl-nl.facebook.com/KoekenbierAbcoude/

Website:  http://www.koekenbierabcoude.nl/

Youtube:  https://www.youtube.com/channel/UCYjUE7leLuLuS9FV9deo2jA

 

Geïnvesteerd bedrag Investeerder Datum
250 11001802 26 april 2017
250 1100591 26 april 2017
750 1100736 26 april 2017
2000 1100119 26 april 2017
250 11002467 26 april 2017
500 1100376 26 april 2017
2000 1100941 26 april 2017
2000 1100819 26 april 2017
250 1100122 26 april 2017
250 1100191 26 april 2017
250 11002435 26 april 2017
250 11002631 26 april 2017
2000 1100946 26 april 2017
2000 11002956 26 april 2017
500 11001496 26 april 2017
1000 11001407 26 april 2017
6000 1100744 26 april 2017
500 11001587 26 april 2017
750 11001406 26 april 2017
250 11003072 26 april 2017
500 11003082 26 april 2017
250 1100424 26 april 2017
500 11002270 26 april 2017
250 11002986 26 april 2017
250 1100745 26 april 2017
500 11002483 26 april 2017
5000 11003081 26 april 2017
500 11002923 26 april 2017
500 11001642 26 april 2017
5000 11002468 26 april 2017
500 11003069 26 april 2017
250 11001419 26 april 2017
250 11001625 26 april 2017
250 11002830 26 april 2017
5000 11002797 26 april 2017
250 11002698 26 april 2017
250 11001131 26 april 2017
1000 1100724 26 april 2017
250 11002382 26 april 2017
1000 11002101 26 april 2017
500 11002081 26 april 2017
2000 11001004 26 april 2017
5000 11001863 26 april 2017
1000 11001335 26 april 2017
500 11001122 26 april 2017
5000 11002974 26 april 2017
750 11001249 26 april 2017
500 11003067 26 april 2017
750 11001797 26 april 2017
2500 11002319 26 april 2017
250 1100678 26 april 2017
250 11001190 26 april 2017
1000 110027 26 april 2017
500 11002434 26 april 2017
2000 11001436 26 april 2017
5000 11002973 26 april 2017
2000 11001988 26 april 2017
750 1100365 26 april 2017
250 1100319 26 april 2017
250 11001099 26 april 2017
1000 11001289 26 april 2017
3000 11001365 26 april 2017
250 11001862 26 april 2017
250 11002957 26 april 2017
250 11001360 26 april 2017
250 11001668 26 april 2017
250 11002758 26 april 2017
1000 11001101 26 april 2017
1000 11002103 26 april 2017
3000 11001359 26 april 2017
1000 1100282 26 april 2017
500 11001447 26 april 2017
250 11002065 26 april 2017
500 11002063 26 april 2017
1000 11001807 26 april 2017
250 11002741 26 april 2017
1750 1100983 26 april 2017
2000 11002070 26 april 2017
250 11002012 26 april 2017
1000 11001722 26 april 2017
250 1100648 26 april 2017
250 1100248 26 april 2017
1000 11001554 26 april 2017
2000 11002695 26 april 2017
250 1100992 26 april 2017
250 11002432 26 april 2017
500 11002559 26 april 2017
250 11002984 26 april 2017
500 11002398 26 april 2017
1000 1100845 26 april 2017
500 11001704 26 april 2017
500 11001174 26 april 2017
500 11002555 26 april 2017
2000 11002365 26 april 2017
500 1100909 26 april 2017
500 11002930 26 april 2017
500 11001556 26 april 2017
500 11001872 26 april 2017
1000 11001431 26 april 2017
500 11003091 26 april 2017
500 11001408 26 april 2017
500 11003123 26 april 2017
250 11001546 26 april 2017
250 11001316 26 april 2017
250 11002123 26 april 2017
250 11002583 26 april 2017
250 1100682 26 april 2017
250 11002405 26 april 2017
1000 1100570 26 april 2017
500 11002265 26 april 2017
2500 11002317 26 april 2017
500 11002084 26 april 2017
3000 11001436 26 april 2017
500 11002157 26 april 2017
1000 11002626 26 april 2017
500 110092 26 april 2017
500 11001519 26 april 2017
1000 1100814 26 april 2017
500 11003016 26 april 2017
500 11002471 26 april 2017
2500 11002121 26 april 2017
500 1100985 26 april 2017
5000 11002235 26 april 2017
1500 11001782 26 april 2017
1000 11002311 26 april 2017
3000 11001040 26 april 2017
500 11001936 26 april 2017
500 11001939 26 april 2017
500 1100590 26 april 2017
500 1100729 26 april 2017
500 1100326 26 april 2017
500 11001395 26 april 2017
500 1100553 26 april 2017
500 11001574 26 april 2017
1000 11002074 26 april 2017
500 11001815 26 april 2017
1500 11001790 26 april 2017
1000 1100824 26 april 2017
500 11003075 26 april 2017
3000 11001300 26 april 2017
10000 11003133 26 april 2017
1000 11002689 26 april 2017
500 11004 26 april 2017
3500 11003119 26 april 2017
500 11003120 26 april 2017
250 1100542 26 april 2017
500 11002460 26 april 2017
10000 11003122 26 april 2017
5000 11003129 26 april 2017
5000 11003131 26 april 2017
5000 11001270 26 april 2017
1000 11002722 26 april 2017
7500 1100933 26 april 2017
2250 11001595 26 april 2017
1500 11001612 26 april 2017

Hotel Koekenbier

Koekenbier Abcoude Crowdfunding 1

Koekenbier Abcoude Crowdfunding 2

Koekenbier Abcoude Crowdfunding 4

Koekenbier Abcoude Crowdfunding 13

Koekenbier Abcoude Crowdfunding 15

Koekenbier Abcoude Crowdfunding 5